 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Малогабаритное жилье снова востребовано Понятие малометражная квартира ассоциируется у многих с жильем хрущевской и брежневской эпох, тесными комнатами, малюсенькой кухней и совмещенным с ванной санузлом. Сегодня подобное жилье признано некомфортным, а в Москве и Ближнем Подмосковье который год реализуется программа по сносу ветхих объектов и переселении их жильцов в новые дома, причем с соблюдением принятых норм по метражу на каждого жильца (не менее 18 кв. м).
Однако сегодня все большим спросом пользуются малогабаритные квартиры в современных жилых комплексах, которые по площади еще и меньше, чем малометражки прошлого века. Где и зачем в наши дни возводят подобные объекты и почему они так востребованы?
Естественно, что главной причиной популярности малогабариток является их цена. Отдельная жилплощадь в ближайшем Подмосковье стоимостью чуть более 1 миллиона рублей - для многих это сказка и мечта, а кроме того - единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью в столичном регионе. Как правило, такие квартиры приобретают молодые семьи, родители для детей-студентов, люди, которые только начали работать в качестве первого самостоятельного жилья и т. д.
Еще одна причина востребованности - качество жилых объектов. Несмотря на то, что площадь некоторых из них составляет всего лишь 21 квадратный метр, как например, в домах сети доступного жилья "ОКвиль", которые располагаются в разных районах Подмосковья на расстоянии не более 15 км от МКАД, в остальном жилые комплексы обладают атрибутами бизнес-класса. Они возводятся на землях под индивидуальную застройку и являются малоэтажными; обеспечены всей необходимой инфраструктурой, благоустроенными территориями; построены по передовым технологиям с использованием качественных материалов.
Основной задачей при строительстве малогабаритного жилья является оптимизация и рациональное зонирование пространства, позволяющее задействовать каждый сантиметр площади так, чтобы квартира, несмотря на минимальный метраж, не казалась тесной, размещала на свое территории мебель, бытовую технику и оставляла место для свободного перемещения. Современные компании, специализирующиеся на подобных объектах, успешно справляются с данной задачей. При этом часто квартиры реализуются с готовым ремонтом и позволяют покупателям немедленно заселиться в уютное и доступное по цене жилье.
Малогабаритные однокомнатные квартиры в Химках, а также двух- и трехкомнатные студии площадью от 27 до 68 квадратов, относящиеся к категории малометражного жилья, представлены сегодня в жилом комплексе "Новосходненский", возводимом в микрорайоне Сходня. Несмотря на свои небольшие размеры, квартиры предполагают 30 вариантов планировочных решений, каждое из которых продумано до мелочей для обеспечения максимального комфорта жильцам. Помимо жилых домов, на территории комплекса предусмотрена вся необходимая социально-бытовая инфраструктура: школа, детсад, торговый центр, бассейн. Стоимость студий начинается от 2,4 миллионов рублей.
Конечно, многие эксперты относятся скептически к подобным проектам и считают, что как только положение стабилизируется и люди полностью физически, психологически и финансово оправятся от кризиса, спрос на малогабаритки упадет, покупатели начнут смотреть в сторону более качественных объектов. Однако некоторые специалисты сферы недвижимости полагают, что у данной ниши рынка есть будущее, ведь для молодых семей, студентов и просто людей с небольшим доходом, коих в нашей стране большинство, доступное жилье будет актуально во все времена.
|
